'전세'계약 어떻게 할까?

 

🏠 전세 계약, 이렇게 준비하세요!

전세 계약을 체결하려면 준비해야 할 사항들이 많습니다. 안전하고 확실한 계약을 위해 필요한 사항들을 정리해봤습니다. 전세 계약을 처음 하시는 분들도 쉽게 이해할 수 있도록 단계별로 설명드릴게요.

 

 

1. 계약 당사자 확인

임대인(집주인)과 임차인(세입자) 의 정보를 정확히 확인해야 합니다.

 

이때 중요한 사항은:

• 임대인: 집주인의 신분증 확인
• 임차인: 세입자의 신분증 확인

 

2. 집의 소유권 확인

전세 계약 전, 해당 집의 소유권을 반드시 확인해야 합니다.

 

• 등기부등본: 집이 진짜 집주인의 소유물인지 확인
• 건물 상태 점검: 집의 물리적 상태와 필요한 수리 여부를 확인하세요.

 

3. 계약서 작성

계약서에는 다음 항목들이 정확하게 명시되어야 합니다:

 

- 전세금(보증금) :  액수와 지급 일자

- 계약 기간 : 계약 시작일과 종료일

- 집주인의 의무 : 수리와 관리 등

- 계약 해지 조건과 연체 시 벌금 조건

 

 

계약서 서명 후, 보증금 송금을 통해 전세 계약이 완료됩니다.

 

4. 전세 보증금 및 지불 방법

• 보증금 송금: 계약서에 명시된 전세금을 준비하고, 은행 송금을 통해 지급합니다.

 

• 전세보증금 반환보증 가입: 전세금 보호를 위해 전세보증금 반환보증을 고려하세요.

 

5. 주택 임대차 보호법 관련 확인

• 전세권 설정: 집이 전세권이 설정되어 있는지 확인

 

• 전세보증금 보호제도: 정부의 보증제도를 활용하여 전세금을 보호할 수 있습니다.